Ibu Yadi Kost

Sistem Manajemen Kost

Admin

Kelola kamar, penyewa, pembayaran, dan operasional kost

Penyewa

Lihat tagihan, riwayat bayar, dan laporkan masalah

Calon Penyewa

Lihat ketersediaan kamar dan ajukan lamaran sewa

Dashboard

Total Kamar

0

Kapasitas

Terisi

0

Penyewa aktif

Kosong

0

Tersedia

Tunggakan

0

Belum bayar

Pendapatan Bln Ini

Rp 0

Sudah terkumpul

🏠 Okupansi Kamar

💰 Pendapatan 6 Bulan

📊 Status Pembayaran Bulan Ini

📋 Tracking Pembayaran Bulan Ini

🏗 Denah Pembayaran Bulan Ini

📋 Aktivitas Terbaru

💰 Tagihan Mendatang

🔧 Maintenance Terbuka

🔔 Notifikasi Terbaru

Kamar

Kelola semua unit kamar kost

Riwayat Keterlambatan

Analisis frekuensi keterlambatan pembayaran per penyewa

Tepat Waktu

0

Penyewa disiplin

Kadang Telat

0

Perlu perhatian

Sering Telat

0

Risiko tinggi

📊 Profil Pembayaran Penyewa

Penyewa

Kelola semua data penghuni

Nama	Kamar	Masuk	Sewa/Bulan	Jatuh Tempo	Status	Aksi

Pembayaran

Catat dan pantau semua transaksi

Terkumpul Bulan Ini

Rp 0

Belum Lunas

Rp 0

Total Transaksi

0

Riwayat Pembayaran

Penyewa	Kamar	Jumlah	Tanggal	Jenis	Status	Aksi

Check-in / Check-out

Catat kedatangan dan kepergian

✓ Check In

Pilih Penyewa

Waktu

Catatan

✗ Check Out

Pilih Penyewa

Waktu

Kondisi Kamar

Catatan

Log Check-in/out

Penyewa	Kamar	Jenis	Waktu	Catatan	Aksi

Maintenance

Lacak dan selesaikan masalah kamar

Invoice PDF

Buat tagihan untuk penyewa

🧾 Form Invoice

Pilih Penyewa *

No. Invoice

Tanggal Invoice

Periode (Bulan/Tahun)

Sewa (Rp)

Listrik (Rp)

Air (Rp)

Biaya Lain (Rp)

Ket. Biaya Lain

Catatan Invoice

Preview Invoice

Isi form dan klik Preview.

🏘 Komunitas

Dipindahkan ke halaman Komunitas

🏘

Fitur ini telah digabung

Saran & Perbaikan kini ada di halaman Komunitas bersama Pengumuman

Live Chat

Komunikasi langsung dengan penyewa

Daftar Percakapan

🏘 Komunitas

Informasi, pengumuman, saran & perbaikan bersama

⚠️

Disclaimer: Dilarang keras menyebarkan konten yang mengandung SARA, pornografi, kekerasan, hoaks, atau konten yang melanggar hukum. Pelanggaran akan ditindaklanjuti sesuai peraturan yang berlaku.

💳 Bayar Cepat

Laporkan pembayaran bulanan Anda agar admin dapat segera memverifikasi.

Periode

Jumlah (Rp)

Metode

Bukti Bayar (opsional)

💳 Riwayat Pembayaran Saya

Jumlah	Tanggal	Jenis	Status

🔧 Laporan Maintenance Saya

Invoice Saya

Buat dan cetak invoice tagihan Anda

🧾 Buat Invoice

Login sebagai penyewa untuk mengisi otomatis.

No. Invoice

Tanggal

Periode

Sewa (Rp)

Listrik (Rp)

Air (Rp)

Biaya Lain (Rp)

Ket. Biaya Lain

Catatan

Preview Invoice

Klik Preview untuk melihat tampilan.

Laporan Maintenance

Laporkan masalah di kamar Anda

+ Laporkan Masalah Baru

Judul Masalah *

Deskripsi

Prioritas

Laporan Saya

Belum ada laporan.

Riwayat Pembayaran

Semua transaksi sewa Anda

Total Dibayar

Rp 0

Belum Lunas

Rp 0

Total Transaksi

0

Jumlah	Tanggal	Jenis	Status	Catatan

🏘 Komunitas

Pengumuman, saran & update bersama

⚠️ Disclaimer: Dilarang menyebarkan konten SARA, pornografi, kekerasan, hoaks, atau konten ilegal.

🏘 Komunitas

Dipindahkan ke halaman Komunitas

🏘

Saran & Perbaikan telah digabung

Kirim saran & lihat semua update di halaman Komunitas

Chat dengan Admin

Hubungi pengelola kost langsung

A

Admin Kost

Pengelola Ibu Yadi Kost

Ketersediaan Kamar

Lihat status kamar yang tersedia di Ibu Yadi Kost

Total Kamar

0

Terisi

0

Tersedia

0

Perbaikan

0

Denah Kamar

Lihat tata letak kamar berdasarkan lantai untuk setiap lokasi kost

Ajukan Lamaran Sewa

Isi data diri untuk mengajukan sewa kamar

Formulir Lamaran

Nama Lengkap *

Nomor Telepon *

Pilih Kamar yang Diminati *

Untuk Periode Mulai *

Catatan Tambahan

Lamaran Saya

Belum ada lamaran yang diajukan.

Lamaran Saya

Status dan riwayat lamaran yang telah dikirim

🏘 Komunitas

Informasi & update dari pengelola kost

⚠️ Disclaimer: Dilarang menyebarkan konten SARA, pornografi, kekerasan, hoaks, atau konten ilegal.

Chat dengan Admin

Tanya langsung ke pengelola kost

A

Admin Kost

Pengelola Ibu Yadi Kost

Peraturan Kost

Peraturan dan Ketertiban Umum Kost Ibu Yadi — Efektif Januari 2026

PERATURAN DAN KETERTIBAN UMUM KOST IBU YADI

*Efektif Januari 2026 — Wajib dipatuhi seluruh penghuni

🤝
Penghuni wajib menjaga ketertiban, kebersihan dan saling menghormati.
🌙
Jam tenang: 22.00 WIB – 05.00 WIB (kurangi aktivitas dan suara yang mengganggu).
💰
Sewa kamar dibayar setiap bulan tepat waktu. Penghuni lebih dari 3 orang dikenakan biaya tambahan Rp125.000/orang/bulan.
⚠️
Keterlambatan (H+3) dikenai denda Rp35.000/hari (ditambah pembayaran bulanan). Keterlambatan 2 bulan secara total: dipindah secara paksa.
⚡
Utilitas (listrik pribadi) menjadi tanggung jawab penghuni.
🏦
Pembayaran di-transfer, wajib ke rekening: a. Bank: BSI, 8990585370 a.n. Ely Martini — dengan notes No. Kamar serta bulan pembayaran. Mohon sertakan screenshot bukti transfer dan konfirmasi ke HP 081932794806.
b. Dilarang keras menitipkan uang ke orang lain selain Eyang atau keluarga Ibu Yadi.
c. Jika pembayaran dilakukan cash ke Eyang atau kerabatnya, harap foto bersama sebagai bukti pembayaran; kwitansi akan diberikan kemudian.
🔨
Apabila penghuni hendak merenovasi kamar dan menambah fasilitas pribadi, mohon dikonsultasikan terlebih dahulu ke pemilik kost.
🔐
Selalu kunci kamar dan matikan seluruh aliran listrik saat keluar; jangan serahkan kunci ke pihak luar (akan dikenai denda).
✈️
Apabila ingin berpergian jauh dan lama (lebih dari seminggu), dapat hubungi dan titipkan kunci ke pengelola.
🚭
Merokok hanya diperbolehkan di ruang terbuka dan bebas sirkulasi udara. Dilarang merokok di dalam ruangan/koridor/akses tempat umum.
🚫
Dilarang keras membawa atau menggunakan narkoba serta bahan terlarang lainnya.
🏍️
Kendaraan diparkir hanya di area yang telah ditentukan. Setiap penghuni hanya berhak memarkirkan SATU kendaraan pribadi PER KAMAR serta dikunci ganda. Jika lebih, dapat diusir oleh penghuni lain. TAMU HARAP MEMBERIKAN TEMPAT PARKIR PENGHUNI KOST.
⛔
Pelanggaran dapat dikenai sanksi: teguran, denda, hingga pemutusan kontrak.
📝
Untuk penghuni baru/penghuni yang belum mengisi form perlengkapan/pelaporan diri atau ingin melaporkan masalah/saran, wajib isi di: linktr.ee/kostibuyadi

Lamaran Masuk

Kelola lamaran dari calon penyewa

Total Lamaran

0

Baru

0

Diterima

0

Ditolak

0

Nama	Telepon	Kamar	Periode Mulai	Tanggal	Status	Aksi

Notifikasi

Semua pemberitahuan dan peringatan untuk admin

Belum Dibaca

0

Total Notifikasi

0

Telat Bayar

0

Lamaran Baru

0

Belum ada notifikasi.

Tagihan Bulanan

Pantau status pembayaran penyewa per bulan

Pilih Tahun

Sudah Bayar

0

Belum Bayar

0

Menunggu

0

Total Penyewa

0

Status Pembayaran Per Bulan

Penyewa	Kamar	Jan	Feb	Mar	Apr	Mei	Jun	Jul	Agu	Sep	Okt	Nov	Des

⚠ Keterlambatan Bulan Ini

Tidak ada keterlambatan.

📷 Monitor CCTV

Pantau semua kamera keamanan kost secara langsung

SOLUSI TERBAIK 🚀 Akses CCTV dari Mana Saja — go2rtc + Cloudflare Tunnel

Kombinasi dua software gratis ini memungkinkan Anda menonton semua kamera CCTV (Xiaomi & HiLook) dari jaringan mana pun — tanpa port forwarding, tanpa biaya bulanan, aman dan terenkripsi HTTPS.

go2rtc → mengonversi RTSP kamera menjadi WebRTC/HLS yang bisa dibuka browser langsung
Cloudflare Tunnel → membuat URL publik permanen HTTPS ke PC lokal Anda, gratis selamanya

🌍

Akses Global

Dari HP, kantor, luar negeri

🔒

HTTPS Otomatis

Enkripsi TLS oleh Cloudflare

💸

100% Gratis

go2rtc & Cloudflare free tier

🔌

Tanpa Port Forwarding

Tidak perlu buka router

📋 Yang Anda butuhkan: 1 PC/laptop yang selalu menyala di kost (bisa PC lama, Raspberry Pi, atau PC sehari-hari). PC ini jadi jembatan antara kamera dan internet.

Install go2rtc di PC Kost (Windows / Linux / Raspberry Pi)

1

Download go2rtc gratis: github.com/AlexxIT/go2rtc/releases — pilih go2rtc_windows_amd64.exe (Windows) atau go2rtc_linux_amd64 (Linux/RPi)

2

Buat file go2rtc.yaml di folder yang sama. Isi sesuai kamera Anda (lihat tab Xiaomi dan HiLook untuk format URL RTSP)

3

Jalankan go2rtc: Windows → double-click .exe, Linux → ./go2rtc di terminal. Aktif di port 1984

4

Buka http://localhost:1984 di browser PC kost — dashboard go2rtc tampil dengan semua kamera. Klik kamera untuk test stream

5

Auto-start Windows: Tekan Win+R → shell:startup → buat shortcut go2rtc di sana

📄 Contoh go2rtc.yaml:

api:
  listen: ":1984"

streams:
  kamera_depan:
    - rtsp://admin:[email protected]:554/stream
  kamera_parkir:
    - rtsp://admin:[email protected]:554/stream
  hilook_ch1:
    - rtsp://admin:[email protected]:554/Streaming/Channels/101
  hilook_ch2:
    - rtsp://admin:[email protected]:554/Streaming/Channels/201

Nama stream bebas diubah. Ganti IP dan password sesuai kamera Anda. Restart go2rtc setelah simpan file.

Buat Cloudflare Tunnel — URL Publik Permanen HTTPS untuk go2rtc

1

Daftar akun gratis di cloudflare.com (email biasa, tidak perlu domain berbayar)

2

Download cloudflared: developers.cloudflare.com/cloudflare-one/connections/connect-networks/downloads — pilih versi OS Anda

3

Di terminal/CMD: cloudflared tunnel login — browser terbuka, login Cloudflare

4

Buat tunnel: cloudflared tunnel create cctv-kost — Cloudflare beri Tunnel ID (catat!)

5

Buat file config.yml (contoh di bawah), lalu jalankan: cloudflared tunnel run cctv-kost

6

Anda mendapat URL permanen seperti https://cctv.namadomain.com — gunakan URL ini di semua kamera!

📄 Contoh config.yml:

tunnel: TUNNEL-ID-ANDA
credentials-file: C:\Users\NamaUser\.cloudflared\TUNNEL-ID.json

ingress:
  - hostname: cctv.namadomain.com
    service: http://localhost:1984
  - service: http_status:404

⚡ Cara cepat tanpa akun (test dulu): Jalankan cloudflared tunnel --url http://localhost:1984 — dapat URL sementara https://random.trycloudflare.com langsung

URL RTSP Kamera Xiaomi untuk go2rtc.yaml

1

Cari IP kamera di router admin 192.168.1.1 → daftar perangkat

2

Format umum: rtsp://admin:[email protected]:554/stream

3

Mi Camera 2K/360: rtsp://admin:[email protected]/video1

4

Jika tidak tahu password RTSP: buka Mi Home app → kamera → Pengaturan → aktifkan RTSP → catat URL dari app

💡 Setelah go2rtc + Cloudflare aktif, URL yang dipakai di monitor BUKAN lagi IP lokal tapi:
MJPEG: https://cctv.domain.com/api/stream.mjpeg?src=kamera_depan
WebRTC: https://cctv.domain.com/stream.html?src=kamera_depan&mode=webrtc

URL RTSP HiLook DVR/NVR untuk go2rtc.yaml

1

Login web interface HiLook: http://192.168.1.xxx → default user/pass: admin / admin

2

Konfigurasi → Jaringan → aktifkan RTSP di port 554

3

Channel 1 main: rtsp://admin:[email protected]:554/Streaming/Channels/101
Channel 2 main: rtsp://admin:[email protected]:554/Streaming/Channels/201
Sub-stream: ganti angka terakhir 1 → 2 (misal 102, 202)

4

Masukkan semua channel ke go2rtc.yaml dengan nama berbeda: hilook_ch1, hilook_ch2, dst

💡 Setelah online, tambahkan setiap channel sebagai kartu terpisah di monitor:
https://cctv.domain.com/stream.html?src=hilook_ch1&mode=webrtc

Tambah Kamera ke Monitor Setelah go2rtc + Cloudflare Aktif

1

Catat URL publik Anda, misal: https://cctv.domainanda.com

2

Klik "+ Tambah Kamera" di halaman ini

3

WebRTC (terbaik) → Tipe: iFrame, URL: https://cctv.domainanda.com/stream.html?src=NAMA&mode=webrtc

4

MJPEG (universal) → Tipe: MJPEG, URL: https://cctv.domainanda.com/api/stream.mjpeg?src=NAMA

5

HLS (semua browser) → Tipe: iFrame, URL: https://cctv.domainanda.com/stream.html?src=NAMA&mode=hls

✅ Urutan rekomendasi: WebRTC > HLS > MJPEG. WebRTC paling real-time, MJPEG paling universal.

💸 Pengeluaran

Catat & pantau semua pengeluaran operasional kost

📋 Riwayat Pengeluaran

📊 Laba/Rugi Bulanan

🧾 Bukti Pembayaran

Verifikasi transfer yang dikirim penyewa

Menunggu

0

Belum diverifikasi

Disetujui

0

Bulan ini

Ditolak

0

Perlu tindak lanjut

📦 Paket & Notifikasi

Catat paket masuk & notifikasi penyewa

📦 Daftar Paket

🪪 Tamu & Visitor

Catat semua tamu yang berkunjung ke kost

📋 Log Kunjungan

⏳ Daftar Tunggu

Calon penyewa yang menunggu kamar tersedia

Total Waiting

0

Calon menunggu

Kamar Kosong

0

Bisa diisi sekarang

📁 Dokumen Penyewa

Kelola dokumen KTP, kontrak, dan foto kamar

🗓 Booking Fasilitas

Reservasi penggunaan fasilitas bersama

+ Booking Baru

Fasilitas

Tanggal

Jam Mulai

Jam Selesai

Catatan

📋 Booking Saya

📦 Paket Saya

Paket & kiriman yang datang untuk Anda

📤 Upload Bukti Bayar

Kirim bukti transfer pembayaran sewa

📤 Kirim Bukti Pembayaran Baru

Bulan Pembayaran

Tahun

Jumlah yang Ditransfer (Rp)

Screenshot Bukti Transfer

Catatan (opsional)

📋 Riwayat Pengiriman Bukti

📋 Peraturan Kost

Tata tertib yang wajib diketahui semua penghuni

📋

Peraturan Kost Ibu Yadi

Harap dibaca dan dipatuhi demi kenyamanan bersama

⏰ Jam Malam & Ketenangan

Harap menjaga ketenangan mulai pukul 22.00. Tamu tidak diperkenankan menginap melebihi jam 22.00. Musik dan suara keras mohon dikurangi setelah pukul 21.00.

💰 Pembayaran

Pembayaran sewa paling lambat sesuai tanggal jatuh tempo yang telah disepakati. Keterlambatan akan dikenakan denda sesuai ketentuan. Harap konfirmasi pembayaran via aplikasi atau WhatsApp admin.

🧹 Kebersihan

Masing-masing penghuni bertanggung jawab menjaga kebersihan kamar dan area bersama. Sampah dibuang sesuai jadwal. Dilarang membuang sampah sembarangan di koridor atau taman.

🚪 Tamu

Tamu diperbolehkan berkunjung hingga pukul 22.00. Tamu wajib melapor ke admin. Tamu tidak diperkenankan menggunakan fasilitas kamar mandi penghuni lain tanpa izin.

🔒 Keamanan

Selalu kunci pintu kamar saat meninggalkan kamar. Jaga barang berharga masing-masing. Segera laporkan ke admin jika ada aktivitas mencurigakan.

🚫 Dilarang

Dilarang: merokok di dalam kamar, membawa hewan peliharaan, memasak menggunakan kompor gas terbuka di kamar, menggunakan narkoba, membawa tamu bermalam tanpa izin admin.

Ada pertanyaan tentang peraturan?

🛎 Permintaan Layanan

Ajukan permintaan layanan ke admin

+ Ajukan Permintaan Baru

Kategori

Urgensi

Deskripsi *

📋 Riwayat Permintaan

🔍 Bandingkan Kamar

Bandingkan spesifikasi beberapa kamar sekaligus

Pilih Kamar untuk Dibandingkan

⏳ Daftar Tunggu

Daftarkan diri untuk mendapat notifikasi saat kamar tersedia

📋 Daftarkan Diri ke Waitlist

Tipe Kamar Diinginkan

Lantai Diinginkan

Budget Maksimal (Rp)

Rencana Masuk

Catatan Khusus

📋 Status Pendaftaran Saya

❓ FAQ

Pertanyaan yang sering ditanyakan tentang kost ini

📱 WhatsApp Reminder

Kirim pengingat pembayaran ke penyewa via WhatsApp

Belum Bayar

0

Perlu diingatkan

Jatuh Tempo Minggu Ini

0

Segera ingatkan

Sudah Bayar

0

Bulan ini

✏️ Template Pesan

Edit Template Pesan

Gunakan: {nama} {kamar} {jumlah} {jatuhTempo} {bulan}

⚙️ Pengaturan Admin

Kelola metode pembayaran, denda, dan konfigurasi sistem

💳 Metode Pembayaran

Aktifkan metode yang tersedia untuk penyewa

Memuat...

⚠️ Pengaturan Denda

Atur aturan denda keterlambatan pembayaran

🗄️ Manajemen Data